매물번호:10504
광고중
매물번호 10504
| 주소 |
경남 창원마산회원구 봉암동 제1,제2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
|
매매 |
17억2,500만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 496㎡ 150평 / 건축 340㎡ 103평 / 연 374㎡ 113평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
30Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
|
사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
|
| 화물 엘리베이터 |
-
|
입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2026.6.25.
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매물 등록일 |
2026-09-22
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| 평당가 |
1,149만원/평 (348만원/㎡)
|
✔️ 봉암동 신축공장 매매
✔️ 2개동중 1개동 매매완료 나머지 1개동 매매
✔️ 공장 약 103평/ 사무실 10평
✔️ 크레인 3톤/ 전력 30kw(70kw까지 증설가능)
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매물번호 10504
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113평대지면적
150평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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