매물번호:10484
| 주소 |
경남 김해시 주촌면 내삼리 B,C,D,E동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
110억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 11,717.4㎡ 3,545평 / 건축 6,360.84㎡ 1,924평 / 연 6,881.12㎡ 2,082평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 13.5M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
500Kw
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| 호이스트 |
3톤, 5톤, 10톤
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 80 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
1998-05-12
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| 매물 등록일 |
2026-09-17
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평당가 |
310만원/평 (94만원/㎡)
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✔️주촌면 공업단지
✔️대지3,545평/ 주공장1,500평
공장B 232평/ 공장C 119평 /창고70평
✔️호이스트 7대 (2.8톤,5톤,10톤 등)
✔️전기 500kw
✔️층고 주공장 13.5M / 공장B 7.85M / 공장C 6.9M
✔️트레일러출입가능, 넓은야드
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문의하기연면적
2,082평대지면적
3,545평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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