매물번호:10362
광고중
매물번호 10362
| 주소 |
경남 창원마산회원구 석전동 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩(대형·꼬마)
|
건물명 |
주건축물제1동
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| 대지면적 |
688.6㎡
208평
평
|
건축면적 |
402.88㎡
122평
평
|
| 연면적 |
628.38㎡
190평
평
|
용적률산정연면적 |
628.38㎡
190평
평
|
| 용적률 |
91.25%
|
건폐율 |
58.51%
|
| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
6대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2020-01-22
|
미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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매물 등록일 |
2026-09-03
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| 조회수 |
23회
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| 매매가 |
50억
|
대지면적 평단가 |
2,400만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
2,630만원
|
건축면적 평단가 |
4,102만원
|
✔️석전동 도로변 마트건물 매매
✔️1층 마트 122p/2층 사무소 44p/3층 24p
✔️4필지 합 약 291p
✔️3필지 주차장 확보
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문의하기연면적
190평대지면적
208평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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