매물번호:10108
광고중
매물번호 10108
확인 2026-08-24
| 주소 |
부산 사상구 감전동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
|
매매 |
235억
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 6,736㎡ 2,038평 / 건축 4,403.3058㎡ 1,332평 / 연 4,403.3058㎡ 1,332평 / 토지 6,735.6㎡ 2,037.5189평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 대형트럭 |
진입가능
|
사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
|
엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
|
입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
1981-11-14
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매물 등록일 |
2026-08-10
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| 매물 확인일 |
2026-08-24
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평당가 |
1,152만원/평 (349만원/㎡)
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✔️ 감전동 8차선 낙동대로변 대형공장용지
✔️ 대지 2037평
✔️ 네모 반듯한 방형구조
✔️ 준공업지역/ 공장용지
✔️ 서부산 IC 5분이내/ 사상 스마트시티인접
✔️ 해양수산부이전 및 북항개발으로 물류, 유관기관 사옥 등 추천
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매물번호 10108
확인 2026-08-24
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문의하기연면적
1,332평대지면적
2,038평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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