매물번호:10051
| 주소 |
경남 창원의창구 봉림동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩(대형·꼬마)
|
건물명 |
-
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| 대지면적 |
418.3㎡
127평
평
|
건축면적 |
227.7㎡
69평
평
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| 연면적 |
996.52㎡
301평
평
|
용적률산정연면적 |
729.3㎡
221평
평
|
| 용적률 |
174.35%
|
건폐율 |
54.43%
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| 층정보 |
지하 2층 / 지상 4층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
4대
, 자주식(옥외)
4대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
2016-11-23
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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매물 등록일 |
2026-07-30
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| 조회수 |
5회
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| 매매가 |
25억
|
대지면적 평단가 |
1,975만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
829만원
|
건축면적 평단가 |
3,629만원
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✔️봉림동 소규모 잠수풀장 매매
✔️창원내 잠수풀장 귀해 10년째 성업중
✔️어린이풀장, 수중촬영장 등 추천
✔️1층 및 지하 잠수풀장 (건물주 직접운영) /2층~3층 상가(보1억&월530) /4층 주인거주 (방3+화2)
✔️2-3층 임차인 안정적으로 운영중
✔️금액협의가능
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문의하기연면적
301평대지면적
127평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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