매물번호:10023
| 주소 |
경남 창원마산회원구 합성동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩(대형·꼬마)
|
건물명 |
-
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| 대지면적 |
229.1㎡
69평
평
|
건축면적 |
173.22㎡
52평
평
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| 연면적 |
989.37㎡
299평
평
|
용적률산정연면적 |
822.27㎡
249평
평
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| 용적률 |
358.91%
|
건폐율 |
75.61%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 5층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1989-11-01
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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매물 등록일 |
2026-07-27
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| 조회수 |
50회
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| 매매가 |
12억5,000만
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수익률 |
5.9%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
9,000만원
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월 임대료 |
570만원
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| 대지면적 평단가 |
1,803만원
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연면적 평단가 |
417만원
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| 건축면적 평단가 |
2,385만원
|
✔️대지69평 연면적 299평
✔️지하1층 유흥주점
1층 2종근생 (술집)
2층 주점
3-4층 스포츠마사지샵
5층 주거 (용도든 근린생활)
✔️수익률 좋아 꼬마빌딩 투자 적극추천
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문의하기연면적
299평대지면적
69평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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