매물번호:10001
| 주소 |
경남 김해시 진영읍 죽곡리 A,B동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
85억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 5,630.5㎡ 1,703평 / 건축 4,724.22㎡ 1,429평 / 연 5,980.22㎡ 1,809평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 13M)
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
380Kw
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| 호이스트 |
20톤, 10톤
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
3 개 / 6 개 (외부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
1992-05-15
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| 매물 등록일 |
2026-07-07
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평당가 |
499만원/평 (151만원/㎡)
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✔️진영 죽공농공단지 내 대형공장
✔️대지1700평대/ 공장 약630평
✔️호이스트 20톤,10톤
✔️전력 380kw/꼭지점 층고13m
✔️대수선 완료한 신축급 공장
✔️공장길이 100m 1개동/ 별도사무동 3개층 각 76평
✔️넓은 진입로/ 트레일러진출입 원활
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010.9793.5400
| 주소 |
경남 김해시 진영읍 죽곡리
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건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
2,320㎡
702평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
2,948㎡
892평
평
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용적률산정연면적 |
2,948㎡
892평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
13.25m
|
지붕구조 |
샌드위치판넬
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| 주차 |
자주식(옥외)
10대
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1992-05-15
|
| 주소 |
경남 김해시 진영읍 죽곡리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
2,320㎡
702평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
2,948㎡
892평
평
|
용적률산정연면적 |
2,948㎡
892평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
공장
|
| 기타용도 |
공장
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
13.25m
|
지붕구조 |
샌드위치판넬
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| 주차 |
자주식(옥외)
10대
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1992-05-15
|
| 주소 |
경남 김해시 진영읍 죽곡리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
84.22㎡
25평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
84.22㎡
25평
평
|
용적률산정연면적 |
84.22㎡
25평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
위험물저장및처리시설
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| 기타용도 |
위험물저장및처리시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
6.07m
|
지붕구조 |
-
|
| 주차 |
자주식(옥외)
10대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2024-10-22
|
| 착공일 |
2024-10-30
|
사용승인일 |
2025-01-07
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| 지번(주소) |
경남 김해시 진영읍 죽곡리
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토지면적 |
5,630.5㎡
1,703평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
520,200원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,719,669원
|
| 개별공시지가(합) |
2,928,986,100원
|
지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
일반공업지역
|
이용상황 |
공업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2022-01-18
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
소로각지
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
가장형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
5,630.5㎡
1,703평
|
개별공시지가(㎡) |
520,200원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,719,669원
|
개별공시지가(합계) |
2,928,986,100원
|
| 포함 |
도시지역,일반공업지역
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|---|---|
| 접함 |
자연녹지지역,중로3류(폭 12m~15m)
|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,농공단지,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
준보전산지
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-05-10 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1993-05-03 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
1,809평대지면적
1,703평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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